Dolder Gran vor Verkauf?

(Textbeitrag Inside Paradeplatz vom 31. März 2023 / von Lukas Hässig)

Besitzer Urs Schwarzenbach braucht rasch Cash, um geschuldete Steuern zu berappen. Nun soll er Käufer für die Edelherberge gefunden haben, welche 700 Millionen Franken bezahlen würden.

Urs Schwarzenbach liquidiert, was er zu Cash machen kann. Zuerst in Rüti ZH eine unscheinbare Mieter-Liegenschaft. Jetzt hoch oben auf dem mondänen Zürichberg das Dolder Grand. So heisst Schwarzenbachs Edel-Kasten von Weltruf, mit angehängter Waldhaus-„Absteige“ und nahegelegener Eisbahn und Freibad.

Schon oft war vom Verkauf des Dolder Grand die Rede. Nun soll ein Vorvertrag vorliegen. Der noch unbekannte Käufer will laut einer Quelle 700 Millionen auf den Tisch blättern. Der Deal ist offenbar noch nicht in trockenen Tüchern, sondern es soll sich um einen Vor-Vertrag handeln. Ulrich Kohli, der langjährige Anwalt und Geschäftspartner von Besitzer Schwarzenbach und bekannter Krimi-Autor, reagierte nicht auf eine SMS-Anfrage. Schwarzenbach hat grosse Steuerschulden. Rund 160 Millionen muss er dem Fiskus überweisen, nachdem er sämtliche Prozesse bis vor Bundesgericht verloren hatte. Bundes-, Kantons- und Gemeindesteuern für die Zeit von 2005 bis 2013.

Der Milliardär soll „in seiner Zürcher Dependance im Schloss Falkenstein einen regen Kunst- und Antiquitätenhandel“ betrieben haben, meldete der Tages-Anzeiger vor Jahresfrist. Das Dolder Grand gehört zu den berühmtesten und vornehmsten Hotels im Tourismusland Schweiz. Schwarzenbach baute das geschichtsträchtige Haus für rund eine halbe Milliarde um. 2008 erstrahlte es in neuem Glanz. Seine Kunstschätze stellte er im Hotel aus. Umso grösser der Schock, als der Zoll 2017 in einer Razzia wertvolle Bilder im Dolder Grand mitnahm und beschlagnahmte. Schwarzenbach soll schon länger Verkaufsabsichten hegen, ein Deal sei aber an seinen Preisvorstellungen von bis zu 1,5 Milliarden gescheitert sein. Die Mandarin Oriental-Gruppe habe 400 Millionen geboten, hiess es.

Die nun kolportierten 700 Millionen wären knapp die Hälfte des vor gut 4 Jahren umgehenden Preises, den sich Schwarzenbach gewünscht hatte. Die Summe würde auf einen Notverkauf hindeuten. Bereits getrennt hat sich Schwarzenbach von seinem Gulfstream-Privatjet. Die Dolder Hotel AG blieb die letzten Jahre einzig dank Darlehen von Schwarzenbach vor einer Sanierung oder gar Liquidierung verschont. In der Bilanz per Ende 2021 stehen 70 Millionen „kurzfristig verzinsliche Verbindlichkeiten gegenüber Dritten“ sowie „langfristig verzinsliche Verbindlichkeiten gegenüber Aktionären“ über 243 Millionen.